Стан и стан: која је разлика, шта је боље, исплативије? Шта изабрати и купити — стан или стан: предности и мане стана у односу на обичан стан. Како разликовати стан од стана приликом куповине?

Главне разлике између станова и станова, плусеви и минуси таквог становања.

На домаћем тржишту концепт станова појавио се сасвим недавно и није елитно становање уопште. Сада то могу бити сасвим једноставни станови намењени студентском смештају. У чланку ћемо размотрити главне разлике.

Шта су станови у некретнинама?

Стан је стамбени смештај са више од две собе и присуством купатила и купатила. То могу бити и луксузни пентхауси и мали удобни студији. Постоји неколико класа станова. Што је класа виша, то је кућиште луксузније. Постоје луксузни станови, у којима поред доброг становања са одличном поправком, постоји гаража и обезбеђење.

По чему се апартмани разликују од апартмана?

Заправо има много разлика. Станови у почетку нису део стамбеног фонда и могу се градити у нестамбеним просторијама. У почетку је такво становање организовано у индустријским зонама, што је веома релевантно за велике градове, где нема довољно простора за изградњу стамбене зграде. У ствари, станови се могу градити у огромним елитним комплексима, пословним центрима.

Ако претерујете, можете да живите у пословном центру на последњем спрату. Цео овај спрат ће се састојати од станова. Канцеларије ће се налазити на доњим спратовима. Али у стварности то није увек случај, јер се слично становање може обезбедити у мини-хотелима и засебним стамбеним комплексима. Али постоји огромна разлика у правним разликама и не само то.

Станови и станови — што је боље, исплативије: за и против

Тренутно је тржиште станова прилично популарно због ниске цене становања. Ниска цена је због чињенице да програмер мора да потроши много мање новца и времена на добијање грађевинске дозволе. Истовремено, постоји много мање захтева везаних за инфраструктуру за овај ниво становања.

Предности станова:

• Ниска цена
• Погодна локација у граду центар
• Доступност додатних предности (безбедност, паркинг)

Недостаци станова:

• Немогућност уписа
• Одсуство школа и вртића у близини
• Немогућност добијања бесплатног места у школи или предшколској установи због недостатка регистрације
• Висока цена комуналија и одржавања просторија

Које су разлике станова од станова у новоградњи, приликом куповине?

Треба да разумете да сви станови немају ознаку пребивалишта у документима. Ако документи јасно показују да је хотел или хотел, онда можете добити привремену регистрацију до 5 година. Ако нема ознаке о хотелу, онда, нажалост, нећете добити право на регистрацију.

Сходно томе, нећете моћи бесплатно да пошаљете своје дете у најближи вртић или школу, да добијете посао или бесплатну медицинску негу. Цена за такво становање је много нижа него за станове, али је у исто време квалитет много већи. Ово је погодан распоред и могуће додатне погодности, као што су паркинг, обезбеђење.

Станови и станови: правна разлика?

У суштини, ово није стамбена, већ комерцијална некретнина. У ствари, ово је главни недостатак. Постоји и много правних суптилности. Главни недостатак је недостатак трајне регистрације. Истовремено, није могуће добити привремену боравишну дозволу далеко у свим становима. Такође, инвеститор није у обавези да гради оближње школе, баште и оне објекте које треба градити уз стамбени фонд.

Како разликовати стан од стана приликом куповине?

Прво, инвеститор упозорава да се продају станови, а не стамбени фонд. Али ипак, неки продавци покушавају да сакрију ову чињеницу. Али документи увек указују на то да просторије не припадају стамбеном фонду. Неки програмери обећавају да ће неке станове пренети у стамбени фонд, али то је прилично тешко учинити.

Пре свега, мора испуњавати све услове за стамбени простор. Односно, у близини треба да буду вртићи и школе. Имајте на уму да ће цене за становање и стамбену таксу бити веће него за обичан стан. У просеку, цене станова за 1 квадратни метар варирају између 5-10 долара.

Упркос добром квалитету становања и ниским ценама, станови имају много недостатака у односу на обичне станове. Ово треба узети у обзир приликом куповине.

ВИДЕО: Разлике између станова и станова