Како легализовати санацију стана на властиту - документацију и поступак за добијање дозволе

Ситуација у којој власници стамбених објеката морају да промене конфигурацију својих домова није неуобичајена. У таквим случајевима, морате знати како правилно исправити ове поправке у складу са законом. Погледајте корисне информације које представљају процес обраде обновљеног стана.

Помираване на обнова на станите

Прије почетка изградње куће, власник мора проучити питање документирања тих промјена. Шта каже закон о обнови станова? Стамбени закон предвиђа да промјене у планирању стамбених просторија морају бити у складу са локалном управом и да се проводе у складу са одлуком коју издају. Ако је ре-планирање била нежељена операција, такве поправке још увијек треба легализирати, иначе ће бити потребно да се стамбено збринете у бившу државу. Која је општа шема подударања за сваки случај?

Како законски обновити стан у стану

Да би извршио такве радње, власник стана или одговорни станодавац мора контактирати град (округ у граду)администрација, након што је поднијела опћини писмени захтјев за издавање дозволе за ре-планирање и пакет докумената који су прописани законом:

• припремио пројекат за обнову стамбених објеката;
• технички пасош за дневну собу;
• документи о власништву за становање (увјерење о власништву, уговор о социјалном запошљавању);
• пристанак свих чланова породице подносиоца захтјева за поновно планирање.

Ако је зграда у којој се стан налази споменик архитектуре, историје или културе, додатно ће бити потребно прибавити дозволу од власти да заштити такве споменике о могућностима реструктурирања. Одлука о одобрењу реструктурирања или одбијању одобрења мора се донијети најкасније 45 дана од тренутка подношења захтјева грађанину. Тек након добијања сагласности органа локалне самоуправе можете променити конфигурацију становања на правној основи.

Како легализовати преуређење стана већ учињено

Многи власници кућа, због свог незнања или због занемаривања захтјева нормативних аката, мијењају просторије или дизајн зидова без одговарајуће претходне координације. Неопходно је знати да је након такве само-реорганизације још увијек потребно легитимирати обнову стана. Без усвајања таквог поступка, стамбено збрињавање не може бити наређено, на пример, да га прода или пренесе на хипотеку.

Како легализовати реконструкцију у стану ако претходно није договорена на прописани начин? Према чланкуСтамбени законик, промјене у просторијама могу се задржати судском одлуком, под условом да се не крше права и легитимни интереси грађана (становници овог и сусједних станова) и да не постоји опасност за њихов живот и здравље. Напомињемо да се овакав начин рјешавања питања легализације преуређења стана мора озбиљно оправдати, јер се иначе суочавате са новчаном казном и принудом да вратите дом у његово првобитно стање.

Регистрација обнове стана

Где започети овај процес, које кораке треба предузети да би се регистар преуређених стамбених јединица држао у исправном редослиједу? Прво питање које треба да се реши јесте да ли желите сами да легитимирате реконструкцију стана или ћете потражити помоћ искусног адвоката. Сасвим је могуће да такву регистрацију обавите сами. То ће вам уштедети новац за услуге специјалисте, али је потребно пуно личног времена, јер ће за легализацију реструктурирања бити потребно мјесец дана. Размотрите корак по корак како да уредите реконструкцију у стану.

Која документа су потребна

Прије регистрације стана, власник куће мора прикупити пакет докумената у складу са сљедећом листом:

• техницки пасош за становање израђен у БТИ на мјесту регистрације стана;
• пројекат реконструкције просторија;
• технички закључак да та реконструкција стамбеног простора не штети сусједним становима и цијелој кући;
• закључивање надзора потрошача и ватрогасне службе.

Где да направимпројекат обнове станова

Чак и ако је већ направљена обнова простора, "болесно" питање, како легализовати обнову стамбеног простора, не може се ријешити без одговарајуће пројектне документације. Готово је немогуће направити такву скицу исправног квалитета чак и за особу која је стекла образовање у овој области. Израда ове документације мора бити наручена од организације или компаније која је члан СРО дизајнера. Тако да можете бити сигурни да ће пројекат бити изграђен у складу са свим потребним грађевинским параметрима.

Дозвола за СЕС и ватрогасна инспекција

Како легализовати обнову стана у тим тијелима? Неопходно је знати да иако су већ направљене промјене, ако се овом реорганизацијом крше постојећи санитарни или ватрогасни прописи, не може бити језика за његово прилагођавање! Такво ограничење је логично, јер непоштовање ових правила може угрозити здравље, па чак и живот не само становницима преуређених просторија, већ и свим становницима вишестамбене зграде. Због такве високе одговорности, потребни су специјалисти СЕС-а и ватрогасне бригаде на адреси, на основу којих могу донијети закључак.

Како добити дозволу за обнову стана преко суда

Судско разматрање када се мења његов дом могуће је не само у случају када је сав посао већ обављен. Жалба на суд - то је одговор на питање како легализовати преуређење стана, ако се орган који је поднио захтјев за реструктурирање подносиоца захтјева одбије да се сложи. У овој ситуацији, власникстановање у тужби захтева одобрење пројекта за његово реструктурирање и оправдава зашто се одлука општине треба сматрати незаконитом. Захтев се шаље на дозволу окружном суду на месту смештаја.

Определение отделениа цен станем

Које трошкове ће сносити власник обновљених просторија у циљу легализације смјештаја у складу са захтјевима? Ово су основна плаћања:

• правне услуге - трошкови ће у великој мери зависити од сложености реконструкције куће, године изградње куће, региона у коме се она налази;
• плаћање радова за израду пројекта од стране специјализоване организације;
• производња новог техничког пасоша за становање;
• Ако се легализација одвија преко суда, потребно је платити државну царину и друге могуће судске трошкове.

Видео