хипотекарни кредити за некретнине, потрошачки и хипотекарни кредити - како добити брзе и банковне услове
Садржај
Ако је људима хитно потребан новац, и однели их ниоткуда, онда банке нуде услугу као што су кредити за некретнине, што омогућава дужнику да добије велику суму за разне сврхе, од куповине стана до могућности поправке куће или одмора. Такви производи су популарни у банкарском окружењу, јер се банка осигурава од ризика издавањем новца - ако хипотека на хипотеку престане бити плаћена, онда имовина једноставно одбацује подносиоца захтјева.
Что авлаетса хипотекарниј кредит
У вези са ширењем тржишта за изградњу приватних станова, банке су све више спремне да дају хипотеке на некретнинама, нудећи их својим клијентима када потоњи немају средства за куповину новог стамбеног простора, или постоји разлика између цијене старог и новог. Чак и ако се цијели купац не односи на хипотеку, банке и даље иду на кредит ако особа обезбиједи становање или било који други производ као осигурање, а приори је на тржишту.
Хипотекепод јамчевином постојећег стамбеног простора
За потребе закона, хипотека на хипотеку је једнака хипотеци, јер у сваком случају, купујете нови дом, узимајући новац за ту сврху, или узимате средства за друге сврхе, залагањем за некретнине - такав кредит се сматра циљом. Постоје опције када особа која жели да побољша своје животне услове, жели да организација за позајмљивање позајми новац, постављајући имовину коју већ има. Уговором су посебно прописани услови који ће омогућити особи да потроши средства примљена искључиво на куповину стамбеног простора.
Нециљани кредит осигуран станом
Многе велике банке, као што је Осцхадбанк, нуде ненамјенски кредит на стамбену хипотеку, који предвиђа да се новац који се даје подносиоцу захтјева може потрошити самовољно, и од њега се неће тражити да извјештава о томе. Такви производи штедионице требају бити популарни међу клијентима, али је потребно прикупити велики број докумената, од којих је један пренос два писма, а вјероватноћа за то и никада добити новац, одвратити потенцијалне апликанте.
Зајам на земљишту за хипотеку
Ако особа нема стан, који је, према документима, његова имовина, многе банке, на примјер, Росселхозбанк, предлажу да узму зајам на залог земљишта ако припада потенцијалном зајмопримцу. Пожељно је да је локација у добром подручју, да су постојале неке зграде, тако да је банка имала прилику, у случају кашњења на позајмљена средства, да је лако и профитабилно.то селл
Кредитне компаније могу узимати кредите за било коју врсту имовине издавањем потрошачких кредита - то могу бити аутомобили, камиони, возила за посебне намјене, дизалице, багери, па чак и антиквитети, иако у овом случају банке нерадо разматрају такво осигурање јер антикни предмети захтијевају неовисну процјену, а продаја није толико једноставна.
Предности зајма
За разлику од других производа из банкарских кредита, користи хипотекарних кредита су евидентне:
- разматрање пријаве траје минимум времена;
- конкуренција за купце подстиче банке да смање каматне стопе;
- рок кредитирања може бити веома дуг, до 25 година;
- Неке организације пружају потенцијалним зајмопримцима могућност да не наводе своје приходе;
- ако је лице клијент банке, уговор може бити потписан са њим под повољнијим условима одредбе, што се може односити и на износ камате и на рок пријема кредита и његову отплату;
- Да би се израчунала каматна стопа на кредит, можете користити хипотекарни калкулатор који је доступан на веб страници било које комерцијалне компаније за кредитирање.
Минимални проценат
Свака банка има своју каматну стопу на хипотеку на кућу или стан. Постоји једна општа тајна клаузула - што је мање докумената које клијент пружа кредитној институцији, то ће бити већа камата на позајмљена средства.
Кредит на кауцијустанови без потврде о приходу
Свако жели да се позајми што је брже могуће без прикупљања потврда. Осигурани зајам без потврде могуће је узети у банци само редовно добијањем плате на картици ове банке или искључиво у образовне сврхе. Неки могу дати зајмове без информација о плаћама, нудећи услове који одговарају зајмопримцима.
Услови кредитирања некретнина
Свака банка има своје услове за добијање кредита осигураног некретнинама, међутим, најважнији услов је да се обезбиједе поуздане информације о расположивом стамбеном простору који се намјерава положити. Процену његове вредности врше експерти. На основу тога и одлучено је издати потребну своту новца, која представља одређени удио - од 60 до 85% - од тржишне цијене стана или куће. Банке могу направити друге услове, као што је пристанак за зајам људима који живе са њим.
Како узети стан за стамбени кредит
У циљу поједностављивања издавања средстава и брзог добијања хипотекарних кредита, прво морате процијенити и осигурати свој дом, тако да сами службеници банке не морају проводити ову процедуру. У овом случају, неопходно је користити услуге солидних фирми, чија ће документа имати тежину за запослене у банци. Попуњавањем обрасца за издавање врсте кредита, морате пријавити да вам неће бити издат износ који ће бити више наведен у информацијама о процјени.
Сви трошкови уОво пада на рамена потенцијалног зајмопримца и није надокнађено. Клијент подноси захтев за врсту колатерала потребног за њега у јединственом обрасцу, затим чека да службеници банке провере документа која су им дата за истину и валидност. Све то траје неко време - у неким случајевима, разматрање апликације траје неколико сати, понекад - неколико дана.
Документи за кредит
Када се подноси захтјев за ову или ону организацију, клијент мора знати које документе за кредит мора имати стан за становање. У сваком случају, ситуација зависи од структуре банке и производа који потенцијални зајмопримац жели да користи. Приликом пласирања куће или било које друге ликвидне непокретности, потребне су следеће хартије од вредности:
- документи којима се потврђује право подносиоца представке на становање;
- пасош, број личног рачуна подносиоца захтева у ПФ;
- образац којим се потврђује службени приход подносиоца пријаве са одбитком од пореза;
- основу на којој је подносилац захтјева власник имовине (донација, куповина, споразум о насљеђивању);
- потврду од МФЦ-а да је подносилац пријаве уписан у кућну књигу;
- оверену сагласност сродника регистрованих на подизање готовине.
Захтеви банке према зајмопримцу
У Русији постоје готово идентични захтјеви банке према потенцијалном зајмопримцу који жели да добије новац изградњом куће или стана:
- узраст од 21 до 65-70 година (у Совкомбанци старост примаоцасредства могу достићи 85 година);
- апликант мора бити држављанин Русије;
- да службено ради најмање шест месеци од истог послодавца;
- не укључују заједничке зајмопримце, ако су они ИП, власници ЛФХ, или главни рачуновође МП, а не појединци.
Прибавка и сервисирање заем
Када банкарска структура одобри захтјев за осигурани кредит, зајмопримац издаје потребан износ у готовини или га преноси на рачун који он одреди. Подносилац пријаве мора пажљиво испитати све клаузуле уговора које се односе на отплату тијела зајма и камате, јер ако је најмање три пута закаснио или не отплати у потпуности текући дуг, хипотекарна имовина може отићи до зајмодавца без суђења.
Поступак отплате кредита
Ради једноставности и једноставности посматрања плаћања, банкарске структуре обезбјеђују отплату кредита на хипотекарном стану у једнаким удјелима, рачунајући мјесечни износ потребан за отплату и примјењујући овај обрачун на главни уговор. У уговору је одређен рок за извршење потребног износа, након чега ће се наплаћивати казне за кашњење. Понекад се обезбјеђује могућност једнократне отплате свих дугова, једна уплата одједном, али такву методу брзе наплате кредита може наметнути комисија.
Предности и недостаци кредита
Као и код било којег оптерећења кредита, постоје његове предности и мане од хипотеке на некретнинама.Предности укључују чињеницу да кредитне компаније реагују брзо и позитивно на апликацију понуђача, ако је правилно извршена и да су јој сви потребни документи додани. Лоша страна је у томе што морате скупити и саставити много папира, а затим понекад чекати тједан дана, одобрити пријаву или не.
