Посуђени стан - како позајмити у банци, кредитне услове

Према статистикама, сваки други Рус има кредит од банке. С обзиром на високу кредитну способност становништва, кредитне институције су постале невољне да издају кредите без колатерала. То смањује ризике отплате кредита, а понекад је то и предуслов који је прописан законом. Његове главне врсте су: јемство, осигурање и хипотека. Једна од опција за добијање новца је да се уреди стан уз кауцију, а износ и рок кредита може бити значајан.

Шта значи новац за некретнине

Гаранција коју банка или друга кредитна институција преузима приликом издавања средстава зајмопримцу у одређеном временском периоду назива се залог. Често, његов предмет је некретнина или њен дио. У овом случају, закључује се уговор, у којем се наводи издат износ и рок за његов поврат, величина каматне стопе, мјесечна уплата. У случају непоштовања његових услова, имовина улазиимовину зајмодавца.

Что получить на станете с хипотеком

Ако је сврха куповине куће, онда је предност хипотекарни кредит, стопа по којој је знатно нижа. Његов мандат може достићи тридесет година, што значајно смањује мјесечну уплату. За регистрацију се узима комисија, а регистрација траје дуже. Биће вам потребан почетни допринос. Када вам је потребан новац за друге потребе, можете организовати потрошачки кредит. Обезбеђење је подржано хипотекарним станом. Кредит се издаје на рок до пет година. Стопа је већа хипотека и зависи од термина.

Готовински кредит

Хипотека се издаје од стране банке и различитих микрофинансијских организација. Најбржи је за кредит, али за већи годишњи проценат. Износ кредита зависи од тржишне вриједности некретнине. Банка прво разматра могућност њене даље имплементације, стога поставља попуст на своју вриједност. У просјеку се креће од 50 до 80 посто. На пример, некретнине на тржишту у просеку коштају 5 милиона рубаља. Под њом ћете моћи да узмете кредит од 2,5 милиона до 4 милиона рубаља. Позајмљивање у готовом новцу подразумијева издавање новца преко благајне банке.

Потрошачки кредити

Приликом издавања потрошачког кредита отвара се банковни рачун за дужника или се на постојећој банци врши упис. Додатне накнаде могу се наплаћивати по отварању и накнадном подизању готовине. Ово је нециљан кредит који се може потрошити на било које потребе. Његова хипотека може бити равна. Поред тога, може бити потребна гаранцијадругим појединцима. Износ кредита зависи од солвентности дужника. Плаћање се врши на банковни рачун.

Становање под хипотеком

Услов се примјењује ако сте власник једнособног стана, али желите купити трособни стан. То може бити програм експресног трансфера са старог стана на нови, или програма за побољшање услова становања.
Кредит се издаје за нову имовину, али је у власништву услова уговора, треба да буде реализован. На износ кредита утиче процијењена вриједност. Може се кретати од 70 до 90% овог индикатора. Трајање кредита је мање него на хипотеци. Продаја имовине обавља банка у утврђеном року.

Хипотекарна хипотека за купљене станове

Врло често се кредит издаје на залогу купљеног стана. Обавезни услов - полагање почетног доприноса. И што ће бити више, мање ће бити преплаћеног износа на кредит. Тражите некретнину и пружите информације о томе кредитној институцији. Банка додаје недостајућу суму и након регистрације оптерећења преноси пуну вриједност на рачун трговца. Купљени депозит уз јамство остаје у банци. Потпуно откупљење настаје након отплате дуга по уговору.

Банковата засита от обсество

Широм света можете узети хипотекарни кредит. Стопе зависе од економске ситуације у земљи. За многе је то једини начин да се купи стамбени простор због високе цијене на тржишту. Финансијски ризик истовремено висок, али рубљејача, а потражња за некретнинама и даље расте. Други имају могућност да добију кредит, на пример, да развију сопствени бизнис у оквиру програма, где се издаје хипотекарни стан. Банкарска структура кредитирања нуди рјешење у тренутној ситуацији.

Услови кредитирања

Главни захтев банке за издавање хипотеке је стан за становање. Сваки зајмодавац нуди своје услове извршења. Кључни фактори које треба узети у обзир приликом одабира банке су:

• годишњи проценат;
• максимални рок;
• расположивост и величина предујма;
• величину комисије при регистрацији;
• рок за разматрање пријаве;
• потраживања од зајмопримаца;
• примање попуста;
• учешће банке у програмима државне подршке;
• могућност ранијег плаћања;
• методе отплате;
• афинитет грана.

Каматне стопе

Банке постављају каматне стопе на потрошачке и хипотекарне кредите. На њихову величину утичу финансијске могућности зајмодавца и његова маркетиншка политика. Тако Осхцхадбанк нуди понуду за нову зграду, када је попуст обезбијеђен на трошак девелопер, преференцијални програм за младе породице. Каматни попуст се може добити уз учешће у платном пројекту банке, регистрацији животног и здравственог осигурања. Банке са државном подршком нуде ниже стопе за хипотекарне производе. Прелиминарни обрачун ће помоћи да се направи калкулатор кредита.

Документи за издавање хипотекарни кредитстанови

Значајан пакет докумената има хипотекарни кредит. Ако се кредит издаје са судужником, листа се односи на оба. Можда вам је потребно:

• пасош држављанина;
• додатни документ којим се потврђује лице (СНИЛС, војна карта, возачка дозвола, пасош, потврда о служби);
• пристанак супружника да изврши трансакцију (нотар се региструје);
• потврду о приходу;
• извод банковних рачуна;
• потврда о власништву над предметом хипотеке (извод из Росреестра);
• друга документа.

Захтеви за зајмопримце

Хипотека не поништава потраживања према дужнику. Зајам за стан може издати зајмопримац са држављанством Руске Федерације у присуству боравишне дозволе на територији. Годину зајма утврђују банке самостално. У просјеку се креће од 21 до 65 година у тренутку доспијећа. Будите сигурни да имате сталан приход. Обрачун узима последње радно искуство и укупан број за одређени период. Лица која су у браку су су-зајмопримци њихових супружника, али укупан број зајмопримаца може бити више уз недостатак прихода у односу на износ кредита.

Съдържание на заавление

Стамбени кредит се издаје особама које испуњавају захтјеве дужника. Пријава се подноси одабраној финансијској институцији ради регистрације. Потписивање уговора је обавезно за све зајмопримце. Можете да купите становање у региону сервисирања изабране банке. ГотовинаНема поравнања између продавца и купца. Превод се врши у безготовинском облику. Имовина је предмет оптерећења. Отплата је у складу са распоредом. Плаћање је могуће преко банке треће стране са свим детаљима уговора.

Како хитно узети новац на хипотекарни стан

Најбољи начин да се хипотека добије на стану је хитно контактирање приватног инвеститора. Време обраде може да траје само неколико сати. Међутим, постоји велика вероватноћа пада у преваранте који у почетку стварају неизвршиве услове за плаћање, или лажно преписују некретнине на своју руку. Микрофинансијска компанија ће моћи издавати новац до три дана. Постоје многе организације у великим градовима као што је Москва. Хитне каматне стопе су веома високе.

Без биланса успеха

Без потврде о приходу стана на кауцију се брзо не издаје. Неке банке кредитирају такве зајмопримце, али ће се трошкови у овом случају повећати. Ризик неповратности расте за кредитора, тако да може захтијевати политику заштите живота и здравља. Каматна стопа на кредит ће бити већа, а рок краћи. Стан ће бити прихваћен као залог на подцијењен попуст. Мало је вјероватно да ће појединци и МФИ тражити од вас извјештаје о приходима, али је ризик од добивања дуга или ослобађања од њихове имовине врло висок.

Са лошом кредитном историјом

Позајмљивање стана у банци може спријечити готовински кредитлоше кредитне историје. То је индикатор сумњиве пословне репутације. Важно је колико често и колико сте дозволили закашњело. Ако су кашњења у плаћању била ријетка, а не на дужи рок, вјеровник их може сматрати безначајним. У случају одложених плаћања, а не по вашој кривици, можете доставити пратећу документацију банци, као што су:

• потврду о заосталим плаћама;
• потврда здравствене установе о третману у периоду настанка закашњења;
• други.

Какво опасно станарско залог

Стварање стамбеног стана је увијек опасно за дужника. Увијек је могуће ставити стан, а вјероватноћа да нећете моћи испунити све обавезе је релативно висока. Може бити много разлога, на пример, за физичко оштећење вашег здравља. Да би се направило МФО исто треба дати стан залагаоници. Кредит од приватних трговаца представља велики ризик од пада у руке превараната. Једини сигуран начин је да се пријавите банци.

Видео: Новац за некретнине